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山科区平成2年築のRC造 一棟売収益マンション【利回り約8.3%】
情報No S100806 物件種別 収益マンション
物件名称 レジデンスK6
販売価格 6,380万円
満室想定利回り 8.5% 満室想定年収 5424540円
所在地 京都市山科区大宅古海道町
交通 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩約12分
物件写真




平面図
土地面積 117.57m² 建物床面積 266.58m²
土地権利 所有権 構造 RC造
建ペイ率 60% 築年月日 昭和年月
容積率 200% 部屋タイプ 2DK×6 店舗1
都市計画 市街化区域 戸数 7戸
用途地域 第1種住居地域 駐車場 無し
接道状況 西側公道9.7m・東側公道約3m 現況 賃貸中
引渡し 相談 階数 4階
備考
駅からの距離はございますが、 橘大学が近く、 また、2DKでも1LDKでも募集が可能で 新婚さんや、学生、一般、ルームシェアやサロン系ショップ 様々な入居需要が見込めます。 すぐ近くにコンビニもあり、 スポーツジムや、マツヤスーパーなどの 大型食品スーパーも徒歩圏内ですので 住環境はよいと思います。 現況空室が御座いますので、内見可能です。 土地 公簿      117.57㎡ 約35.56坪    建築確認敷地面積125.95㎡ 約38.09坪    第1種住居地域 60/200 建物 平成2年2月築 鉄筋コンクリート造4階建 延べ面積     公簿266.58㎡      建築確認面積234.40㎡   店舗1・住戸2DK×6戸 現況賃貸中(2室空あり※1月28日退去予定(102)現在募集中) 満室時想定年収 5,297,040円+更新料127,500円(年換算)=5,424,540円 グロス利回り 8.50% 固定資産評価 土地:11,734,700円        建物:13,214,400円
取引形態 媒介※他業者取り扱い可
情報提供日 2017-06-11 情報更新日 2017-07-11

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